Правомерность ежемесячной платы за размещение вывески

Что делать, если Управляющая компания просит ежемесячную плату за размещение вывески?

Допустим, вы разместили над входом в свой магазин (точку по оказанию услуг) вывеску и согласовали ее с городом. При этом к вам обращается Управляющая компания дома по оплате ежемесячной платы за размещение вывески.

В первую очередь управляющая компания должна обладать правоустанавливающими документами, на основании которых они имеют право распоряжаться имуществом многоквартирного дома. Эти документы необходимо запрашивать в первую очередь при возникновении подобных вопросов.

В документах должно быть отражено, что проведено собрание собственников жилья, и ⅔ из них дали право именно распоряжаться имуществом многоквартирного дома (не обслуживать). Только в этом случае управляющая компания имеет право взимать ежемесячную плату за вывески и деньги использовать на благоустройство (например, установку видеокамер, покраску стен и МОП, благоустройство детских площадок).

При этом, с владельцем вывески заключается договор, на основании которого будут осуществляться платежи. Чтобы деньги, полученные за вывески использовались по целевому назначению.

• Если нужных документов нет - возникает вопрос о правомерности о взимании платы.
• Если по документам у управляющей компании дома все в порядке, то Арендная плата  правомерна. 

Согласование с жильцами дома, на котором размещается вывеска - это гражданско-правовые отношения и КПСМИ (Комитет по печати и средствам массовой информации) в них не вмешивается.

У ТСЖ, как правило, с такими документами все в порядке. Еще на этапе подписания договоров с жильцами (на этапе получения ключей от застройщика) - УК включает пункт про вывески в договор и параллельно собирает листы согласования.

ЖКС (ЖилКомСервисы) обладают несколько иными правами: обслуживания (не распоряжения) имуществом дома. Поэтому, правоустанавливающим документам от них нужно уделять больше внимания.

Итого:

1. запрашивайте правоустанавливающие документы от ТСЖ или ЖСК, если они обращаются с просьбой о ежемесячной оплате.

2. В 2020 году вывеска обязательно дожна быть согласована с городом (это наша компания делает). разрешение выдает КПСМИ.

3. При заключении договора аренды - обращайте внимание на условия размещения вывески и уточняйте, на каких условиях она может быть размещена.

Присылайте адрес предполагаемого места размещения на libreklama@bk.ru. 

Тел. 8(812)645-10-04.